El edificio presenta una planta libre total ideal para empresa comercial con atención al público, sobre la principal avenida comercial de la zona.
Prioriza una planta baja totalmente libre con un quiebre hacia el este delimitando todo potencial uso ciego como sanitarios, sala de máquinas, office, y depósito técnico en 3 metros de altura, dejando perspectivas limpias, pasantes y públicas. Una doble altura sobre la cual se circula con una escalera y una pasarela divide la planta alta. Sobre este espacio, cinco lucarnas iluminan indirectamente desde el sur. Los baños cuentan con 6 bachas, 6 inodoros y 2 mingitorios.
La intervención aprovecha la luz natural durante todo el día optimizando recursos energéticos y disminuyendo su impacto ambiental, generando confort y seguridad. Hacia el norte, se materializa una medianera de ladrillo hueco de 18 cm. Hacia el este en relación a la cubierta accesible, se ubican las expansiones mientras que hacia el oeste, se prioriza la relación comercial y su accesibilidad. La presencia de vegetación en ambos lados tamiza la luz y aísla térmica y acústicamente.
El proyecto contempla carpinterías Aluar A30 New DVH anodizado peltre. Tanto la refrigeración como calefacción consiste en unidades internas evaporadoras / ventiladoras multiposición tipo cassette, y en condensadoras de flujo vertical frío / calor. La previsión de piso técnico permite una flexibilidad total en el armado de equipamiento.
La superficie cubierta es de 630 m2, y la de la terraza, 155 m2. El volumen total de hormigón utilizado fue de 220 m3. La estructura prevé ser repetida en el terreno lindero sin la losa posterior, y crecer en altura.
Cálculo estructural: Ing. Carlos Enrique Goya.